Büro- und Geschäftsgebäude mitten im Zentrum

7210 Mattersburg

€ 948.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
544 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7210 Mattersburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
13
Grundstück
780 m2
Nutzfläche
544 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7028548
Anbieter-ID
127585
Stand vom
11.04.2022
Kauf­preis
€ 948.000,00
Provision für Käufer
3,00 % (zzgl. USt.)
unterkellert
teilweise
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Gültig bis
29.11.2022
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück, dass sich nach hinten keilförmig verjüngt und in einem rechteckigen Parkplatz mit einer Garage endet. Das Geschäftsgebäude wurde von einem ortsansässigen Architekten geplant und in zwei Etappen errichtet. 1972 kam es zum Bau des Hauptgebäudes mit seiner Betonfassade, die den internationalen Stil des Brutalismus in das Burgenland brachte. 1995 fanden großflächige Umbaumaßnahmen inklusive eines hofseitigen Anbaues statt. Der ältere Bauteil ist unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum und Lagerräumen auch über einen Archivraum. der beheizbar ist. In die einzelnen Geschosse gelangt man über eine Wendeltreppe mit aufgelegten Steinstufen, die sich in einem detailreich gestalteten Treppenturm befindet. Die Büros in den beiden Etagen wurden in Leichtbauweise errichtet und können mit überschaubarem Aufwand geändert oder entfernt werden. Für ein angenehmes Raumklima im Erdgeschoss sorgen eine zentrale Gasheizung, eine Lüftungs- und eine Klimaanlage. Der Parkplatz im hinteren Teil der Liegenschaft ist mittels eines Wegerechtes über das Nachbargrundstückes erreichbar.


Lage

Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mattersburg und ermöglicht die bequeme Nutzung der vorhandenen, üppigen Infrastruktur. Erreichbar ist die Liegenschaft mittels Bus, Bahn oder über die nahe gelegene Autobahn. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreich man schon nach ca. 16 km und vom Einkaufsparadies Wiener Neustadt ist man ca. 20 km getrennt.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 127585 - vielen Dank!