"Büro, Studio, Loft, Atelier und mehr!"

1060 Wien

€ 1.350,90
Gesamtbelastung
83,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
83,24 m2
Nutzfläche
83,24 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5754752
Anbieter-ID
20432
Stand vom
17.10.2020
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,50
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.16 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

"Büro, Studio, Loft, Atelier und mehr!" Wenn Sie für Ihr Gewerbe einen Standort suchen, der zentral und dennoch ruhig liegt, dann ist dieses Angebot einen Blick wert. Nur wenige Meter vom Haus des Meeres entfernt liegt dieses schön sanierte Objekt im Souterrain eines Altbaugebäudes. Das Gebäude wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt selbst wurde im Jahre 2002 komplett renoviert, wobei die Fenster als auch die Türen erneuert wurden. Ebenso wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut, welche für das Warmwasser in der neuen Küche sorgt. Die Immobilie teilt sich auf in: einen großzügigen Vorraum, eine moderne Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusch- und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Besprechungs- oder Arbeitsraum (ca. 16m²), ein weiterer Arbeitsraum (ca. 32,5m²), zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten von rund 70m² mit einer großzügigen Terrasse zur Verfügung. Für einen ersten Eindruck sorgt unsere 360° Panoramatour ! Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gumpendorferstraße, welche über zahlreiche Geschäfte und Lokale verfügt. Auch die Mariahilferstraße ist in ca. 5 Minuten erreicht und das Haus des Meeres befindet sich quasi vor Ihrer Tür. Öffentlicher Verkehr: Bus 57A, N71 110m; U-Bahn U3 480m, U4 380m; Straßenbahn L 460m Sollten Sie lieber mit dem Auto fahren, dann ist auch das kein Problem. In der Straße finden Sie in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten. Befristete Mietdauer ab 5 Jahren mit Verlängerungsoption! Miete: Miete netto: € 987,00 Betriebskosten netto: € 138,75 20 % USt.: € 225,15 Gesamtmiete(brutto): € 1.350,90 Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 987 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 138,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 225,15
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Gesamtbetrag 1350,9
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Heizwärmebedarf:58.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dimitri Grabar
Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien, Favoriten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20432 - vielen Dank!