BÜRO-/PRAXISRÄUME in Innsbruck, Amraser-Straße zu vermieten

6020 Innsbruck

€ 1.892,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
108,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
108,3 m2
Nutzfläche
108,3 m2
Ladenfläche
108,3 m2
Etage
2
Online-ID
8123027
Anbieter-ID
2100154119
Stand vom
30.01.2023
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.892,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.562,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.310,00
Heiz­kosten
Netto
€ 330,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 252,00
Anmerkungen
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu ....

Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt.

  • Foyer - Empfangsbereich
  • drei Büroräume
  • Abstellräume
  • WC
  • Bad mit Dusche
  • Kaffeeküche
  • Tresor vorhanden
  • 3 Tiefgaragenplätze
Mietkosten.
  • Miete € 1.100,00 zzgl. 20 % USt. -  € 1.320,00
  • BK und HK € 330,00 inkl. USt.
  • TG-AP je € 70,00 zzgl. USt. - € 84,00
  • BK TG je Abstellplatz € 9,76 inkl. USt.
 
  • € 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt.
  • €    330,00 inkl. USt. BK und HK
  • €    252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze
  • €      29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze
  • € 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-AP

Mietnebenkosten.
  • 3 BMM Kaution 
  • 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Wissenswertes.
Die Immobilie ist ab Dezember 2022 verfügbar 

Energiekennzahlen.
HWB 60
fGEE 3,36

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Kontakt
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

für Makler u. Verwalter
Mobil: 0699-18410 066
E-Mail: petra.huber@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

sehr gute Lage mit guter Erreichbarkeit mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß


Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Amraser Straße. Ein Personenlift ist vorhanden.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154119 - vielen Dank!