BÜRO - PRAXIS - ZAHNARZT-PRAXIS IN LAA AN DER THAYA

€ 1 383,86 Miete
5.5 Zimmer
185 m2
2136 Laa an der Thaya

Objektdaten

Adresse
2136 Laa an der Thaya
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5,5
Gartenfläche
21 m2
Nutzfläche
185 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4368417
Anbieter-ID
960/49670
Stand vom
07.12.2018
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,73
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1 383,86
Gesamt­miete
Netto
€ 1 253,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 060,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 193,00
Heiz­kosten
Netto
€ 130,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Einbauküche
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
14.04.2023
Heizwärmebedarf
142 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Alle Möglichkeiten

bietet dieses Miet-Lokal: zuletzt als moderne Zahnarzt-Praxis genutzt (Einrichtung vorhanden, gegen Ablöse vom Letztmieter übernehmbar), könnte es ebenfalls eine Arzt-Praxis, Firmensitz mit einem oder mehreren Büros, oder auch eine Bürogemeinschaft sein. Fünf Räume mit Fenstern, zwei getrennte Waschräume, eine kleine Betriebsküche und mehrere Abstellräume lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Innenhof paßt gut, um eine Pause zu machen, und ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung.

Die Lage - fast direkt am Stadtplatz - sichert die Laufkundschaft, ist aber auch praktisch für Kunden mit PKW, weil um die Ecke am Stadtplatz jede Menge Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Gemeinde-Amt und Ärzten läßt ebenfalls keine Wünsche offen. Öffentlich kommt man per Bus zum Bahnhof und dann per Schnellbahn in etwas über einer Stunde nach Wien. Mit dem PKW empfiehlt es sich, über die B46 bis knapp vor Mistelbach zu fahren und dann auf die neue Umfahrungsstraße zur A5. So erreicht man die Wiener Stadtgrenze (z.B. Ikea Nord oder Stammersdorf) in einer Stunde.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179251?accessKey=5a6e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m


Lage

Nähe Stadtplatz

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49670 - vielen Dank!