Büro-/Praxis-/Ordinationsräumlichkeiten

4400 Steyr

€ 2.149,90
Gesamtbelastung
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Nutzfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7333023
Anbieter-ID
126128
Stand vom
18.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.450,00
Maklergebühr
5.375,00 € (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.149,90
Netto­kalt­miete
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 209,00
Gewerbeeinheiten
1
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Gültig bis
08.03.2030
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das lichtdurchflutete Mietobjekt verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Bürofläche (ca. 230 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines 1-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich besonders als Büro oder Praxis. Mit einem großzügigen Foyer und vier Einzelbüros verfügen diese Räumlichkeiten noch über zwei separat begehbare WCs. Der Küchenanschluss, pflegeleichte Glanzbodenfliesen und ein Raumteiler (teilweise in Glas) sind vorhanden. Details: - ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - 3 Freistellplätze - 2 elektr. Eingangsschiebetüren - Küchenanschluss vorhanden - Internetanschluss Monatliche Kosten: - Nettomiete: EUR 1.600,00 - 20 % Mst. EUR 320,00 - Betriebskosten: € 210,00 netto zzgl. Mst. Die Kaution beträgt zusätzlich EUR 6.450.-. Der angegebene Mietpreis in Höhe von EUR 1.600,00 gilt zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die monatlichen BK beinhalten die allgemeinen Abgaben, eigenen Zähler für Gas und Wasser ist vorhanden. Wünschen Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin, können Sie mich gerne unter meiner Handynummer +43 664 88286060 bzw. per Mail: eugen.pfeifer@planethome.at kontaktieren. Energieausweiswerte: HWB: 89 fgEE: 0,89


Lage

Das Objekt befindet sich am Wehrgraben in der historischen Stadt Steyr. Unmittelbar neben dem idyllischen Fluss Steyr gelegen an einer der meist belebten Straßen in Steyr. Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar. In der Nähe befinden sich sowohl die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße" als auch ein Supermarkt und eine Trafik direkt im Gebäude.

Ihr Ansprechpartner

Eugen Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 126128 - vielen Dank!