Büro/Praxis in schöner Citylage!

Baumgasse, 1030 Wien

€ 620,52
Gesamtbelastung
1
Zimmer
41,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Baumgasse, 1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Wohnfläche
41,76 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7118895
Anbieter-ID
16753
Stand vom
03.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 620,52
Gesamt­miete
Netto
€ 620,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 540,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 69,86
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,66
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektbeschreibung

Das Büro liegt im Erdgeschoß (Straßenseitig) des Gebäudes und ist nach Süd/West ausgerichtet. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das Objekt verfügt über ca. 41 m² und gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit Geräten sowie ein großer Raum mit rund 26 m²Das Gebäude selbst ist ein saniertes, gepflegtes Althaus mit Lift. 

 

Haus- und Lagebeschreibung

Die Lage in der Baumgasse/Landstraßer Hauptstraße bietet alle Annehmlichkeiten einer perfekten städtischen Infrastruktur, wie sehr gute Verkehrsanbindung (U3 in wenigen Gehminuten), rascher Autobahnanschluss, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die nahe gelegene Galeria oder der beliebte Rochusmarkt. Auch der Prater ist nicht weit entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Landstraßer-Hauptstraße

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Rieser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16753 - vielen Dank!