Büro - Praxis - Geschäftslokal in Zentrumsnähe!

2136 Laa an der Thaya

€ 1.827,69
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2136 Laa an der Thaya
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5.5
Gartenfläche
21 m2
Nutzfläche
192 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5972017
Anbieter-ID
960/57042
Stand vom
22.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.579,69
Maklergebühr
5.751,68 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.827,69
Gesamt­miete
Netto
€ 1.597,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.382,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 215,00
Heiz­kosten
Netto
€ 230,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahre
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.04.2023
Heizwärmebedarf
142 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

DAS  VIELSEITIG  VERWENDBARE

Gassenlokal im Zentrum von Laa bietet ca. 192 Quadratmeter Nutzfläche, die im Jahr 2019 komplett renoviert und als Arzt-Praxis genutzt wurden. Derzeit leerstehend, könnte es ebenfalls wieder Arzt-Praxis, Firmensitz mit einem oder mehreren Büros, oder auch eine Bürogemeinschaft sein. Fünf Räume mit Fenstern, zwei getrennte Waschräume, eine kleine Betriebsküche und mehrere Abstellräume lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Innenhof paßt gut, um eine Pause zu machen, und ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung.

Die Lage - um's Eck vom Stadtplatz - sichert die Laufkundschaft, ist aber auch praktisch für Kunden mit PKW, weil am Stadtplatz jede Menge Kurz-Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Gemeinde-Amt und Ärzten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Öffentlich kommt man per Bus zum Bahnhof und dann per Schnellbahn in etwas über einer Stunde nach Wien. Mit dem PKW empfiehlt es sich, über die B46 bis knapp vor Mistelbach zu fahren und dann auf die neue Umfahrungsstraße zur A5. So erreicht man die Wiener Stadtgrenze (z.B. Ikea Nord oder Stammersdorf) in nur ca. einer Stunde.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179251?accessKey=5a6e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Jasmin Rotter

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