+++BÜRO- & PARKFLÄCHEN IN FREQUENZLAGE ZU VERMIETEN+++

3702 Niederrußbach

€ 2.083,33
Gesamtbelastung
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3702 Niederrußbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
210 m2
Büroflächen
210 m2
Nutzfläche
210 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
5574398
Anbieter-ID
150/34037
Stand vom
21.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.083,33
Gesamt­miete
Netto
€ 2.083,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.083,33
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.083,33
Mindestmietdauer
5 Jahr
Baujahr
2019

In bester Frequenzlage bzw. mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B4 in Niederrußbach, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, zweistöckigen Gebäude mit gemischter Nutzung. Hier ist vieles möglich, egal ob ein Geschäftslokal, Ordination, Apotheke oder ein Büro mit Kundenverkehr. Der Eigentümer nützt die Ebene im Obergeschoss mit seinem Betrieb. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss, ist somit ebenerdig zu erreichen, die Nutzfläche von ca. 210m² teilt sich derzeit in einen großen, derzeit als Saal genutzten Raum, welcher nach Möglichkeit auch (optisch) teilbar ist, zwei weitere Büroräumlichkeiten sowie getrennte Sanitärbereich für Damen und Herren. Beheizt werden die ca. 210m² kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe. Die Betriebs- und Heizkosten sind bereits im Mietzins enthalten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre durch die 11 dem Mietobjekt zugewiesenen Parkplätze vorhanden. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Seitenlage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/34037 - vielen Dank!