Büro - Ordination - Studio - Coaching - Lernen - welche Idee haben Sie?

7000 Eisenstadt

€ 840,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gartenfläche
20 m2
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6229746
Anbieter-ID
2100144792
Stand vom
25.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Bar)
€ 3,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 840,00
Gesamt­miete
Netto
€ 840,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 765,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind exklusiv mit der Vermietung dieser toll gelegenen Räumlichkeiten beauftragt.

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihre neue Wirkungsstätte:
Diese super helle, freundliche Wohnung befindet sich im EG eines 3Fam Hauses mitten in Eisenstadt. Aufgrund der guten Aufteilung und Lage eignet sie sich hervorragend auch als Büro, Physio-Ordi oder Studio, Choaching... welche Idee haben Sie?

Aufteilung der Räumlichkeiten
- Eingangsbereich - Flur - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 (Wohnzimmer?), geräumige vollausgestattete Küche - WC - Badezimmer mit Dusche.
Alle Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Terrasse und Garten sind natürlich zur alleinigen Benützung und von Zimmer 3 aus begehbar. Besonders toll ist, dass man vom Garten aus einen Zugang zum Keller hat. Dieser Zugang ist natürlich nur dem Mieter dieser Räumlichkeiten gewährt.

Im separaten, absperrbaren Kellerabteil haben Sie ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern.
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Kosten
Nettomiete: EUR 765,- p.m.
Betriebskosten: EUR 75,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 840,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt: 924,- p.m.
Kaution: EUR 2.520,- (3BMM)
Provision: EUR 3.024,-
Mietvertragsvergebührung: EUR 362,88
Befristung: Unbefristet
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Eisenstadt noch nicht kennt
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

Entfernungen
Mattersburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 min.
WR-Neustadt ist in ca. 20min.
Wien (Hbf) in etwa 35min - oder mit den Öffis in ca. 60min bis Wien Hbf (Südtiroler Platz)
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Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Rufen Sie mich am besten gleich an oder senden Sie mir eine Email.

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte 
Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

+ Terrasse und kleiner Garten zur Alleinnutzung


Lage

Mitten in der City

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144792 - vielen Dank!