BÜRO- / ORDINATION- / GESCHÄFTSFLÄCHEN im Zentrum von Wiener Neustadt - Bestimmen Sie jetzt noch mit!!!!

2700 Wiener Neustadt

€ 330.372,00
Kaufpreis
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche
163 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ca. 3 Monate nach Kaufvertrag
Online-ID
6360977
Anbieter-ID
4964
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 330.372,00
Preis pro m²
€ 2.026,82
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Betriebskosten ca. 1,50 EURO pro m2 netto
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.9 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2031
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG - ca. 163 m2 Fläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Wiener Neustadt

Derzeit noch Rohbau - Raumeinteilung und Größen jetzt noch von den Käufern mitzubestimmen!

Sensationeller m2-Preis!!!

Hier ist vieles möglich an Nutzung:

  • Büro
  • Ordination
  • Geschäftslokal (kein Gastro!)
  • Wohnung

Auch die Größe ist noch variabel:

  • ca. 168 m2 als EINE Einheit mit der Möglichkeit für 3 Eingänge mit ca. 8,9 m2 Terrasse
  • ca. 81,6 m2
  • ca. 78 m2 zuzügl. Terrasse
  • ca. 30 m2 + 48 m2 zuzügl. Terrasse

Die Räumlichkeiten wurden gerade vollständig entkernt, das Haus wird derzeit saniert und Käufer könnten jetzt bei der Einteilung der Räumlichkeiten und der Größe noch Mitbestimmen!

 

Auf dem Grundstück stehen 2 Stellplätze zur Verfügung - 1 ist bereits verkauft - einer könnte 17.000,- EURO zusätzlich erworben werden.

In ca. 100m Entfernung können weitere Stellplätze um 50,- EURO pro Monat angemietet werden! Für Kunden/Klienten/Mandanten stehen Parkplätze direkt gegenüber und in der direkten Umgebung zur Verfügung.

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter bonk@immoagency.at oder 069919479003 zur Verfügung.

 

Kaufpreis für die gesamte Fläche von 168 m2 im belagsfertigen Zustand: 330.372,-

Aufpreis für die schlüsselfertige Variante: 36.708,- EURO

Stellplatz 17.000,- EURO pro Stück

 

Kauf auch für Anleger (mit USt) möglich!

 

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühren
  • ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren
  • 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt

 

Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor.

Gern stehe ich Ihnen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Claudia Bonk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4964 - vielen Dank!