BÜRO- / ORDINATION- / GESCHÄFTSFLÄCHEN im Zentrum von Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

€ 117.990,00
Kaufpreis
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Nutzfläche
57 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ca. 3 Monate nach Kaufvertrag
Online-ID
6413274
Anbieter-ID
5115
Stand vom
10.08.2021
Kauf­preis
€ 117.990,00
Preis pro m²
€ 2.070,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Betriebskosten ca. 1,50 EURO pro m2 netto
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2031
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG - ca. 57 m2 Fläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Wiener Neustadt

Sensationeller m2-Preis!!!

Hier ist vieles möglich an Nutzung:

  • Büro
  • Ordination
  • Geschäftslokal (kein Gastro!)
  • Wohnung

 

Die Räumlichkeiten wurden gerade vollständig entkernt, das Haus wird derzeit komplett saniert und aufgestockt!

Anschluss an die Fernwärme bereits erfolgt, neue Fenster und Außentüren werden derzeit eingebaut.

 

Auf dem Grundstück werden voraussichtlich 2 Stellplätze geschaffen - 1 ist bereits verkauft - einer könnte um 17.000,- EURO zusätzlich erworben werden.

Weitere Stellplätze und Garagenstellplätze sind in ca. 100m Entfernung für ca. 50,- bzw 95,- EURO monatlich anmietbar.

Direkt gegenüber sind weitere Parkmöglichkeiten für Kunden/Mandanten/Klienten vorhanden.

Im Hof sind Fahrradständer vorgesehen.

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter bonk@immoagency.at oder 069919479003 zur Verfügung.

 

Kaufpreis für die ca. 57 m2 im belagsfertigen Zustand: 117.990,-

Aufpreis für die schlüsselfertige Variante: 13.110,- EURO

 

Falls Sie größere Flächen suchen - im Haus sind weitere Einheiten vorhanden, die derzeit noch teilbar sind, ca. 81,6 m2 und/oder 78 m2 : https://www.immoagency.at/objekt/8353544

 

Fertigstellung der Räumlichkeiten ca. 3 Monate nach Kaufvertrag.

 

Stellplatz 17.000,- EURO pro Stück

 

Kauf auch für Anleger (mit USt) möglich!

 

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühren
  • ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren
  • 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt

 

Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor.

Gern stehe ich Ihnen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Claudia Bonk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5115 - vielen Dank!