Büro / Ordination - 6 Zimmer - in Grünlage von Oberdöbling zu vermieten!

1190 Wien

€ 2.482,54
Miete
6
Zimmer
191,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
191,23 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4488801
Anbieter-ID
30344
Stand vom
29.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.482,54
Gesamt­miete
Netto
€ 2.482,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 382,54
Separates WC
2
Altbau
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.09 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In ruhiger und grüner Lage von Oberdöbling wird dieses Büro/ Lokal/ Lager branchenfrei vermietet.

 

Die Decken dieses Objekts sind teilweise mit Rundbögen versehen. Die Böden sind teilweise mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, mögliche Adaptierungen sind mit dem Vermieter zu besprechen. 

 

Auf ca. 192m² stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- 2 Eingänge + ein weiterer Zugang vom Dachgarten 

- 6 Aufenthaltsräume

- 3 Lager

- 2 WC´s

- schöner Dachgarten mit Blick in den begrünten Garten (Mitbenützung nach Absprache möglich)

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 2.100,00

Betriebskosten EUR 382,5

 

Nettomiete inkl. BK zzgl. USt. EUR 2.482,54 

 

Nebenkosten:

Kaution 3BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

Finanzamtgebühr laut Gebührengesetz

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In bester Lage von Oberdöbling, in Grünlage direkt beim Saarpark gelegen. Gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben: Autobuslinien 10A und 39A, Straßenbahnlinie sowie Schnellbahn S45 Station Oberdöbling. Bis zum Bahnhof Heiligenstadt sind es zwei Autobusstation. Branchenmix in der Umgebung: Ärzte, Lebensmittelhandlung, Apotheke etc.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Dreisiebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30344 - vielen Dank!