Büro oder Schönheitssalon

2700 Wiener Neustadt

€ 1.890,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
100,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
2
Nutzfläche
100,75 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9147233
Anbieter-ID
3193
Stand vom
20.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.890,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.890,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Anzahl Separates WC
3
klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1960
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie möchten sich mit Ihrem eigenen Schönheitssalon endlich den Traum von der Selbstständigkeit erfüllen - dann sind Sie hier genau richtig!

Zur Vermietung gelangt ein kürzlich renoviertes Geschäftslokal in der Wiener Neustädter Vorstadt.

Die verwendeten Materialien und die Innenarchitektur sind hochwertig, zeitlos und elegant zugleich.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz um einen Schönheitssalon samt Empfang zu integrieren, im hinteren Teil des Objekts steht ein weiterer Raum zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage in der sich dieses Geschäftslokal befindet wurde 1960 errichtet und umfasst 6 Mieteinheiten. Das Objekt wurde laufend saniert (Vollwärmeschutz, neue Therme, Klimaanlage, Bodenbeläge, Kunststofffenster, elektr. Rollläden, Sanitäranlagen, Leitungen, Installationen, Türen, Heizkörper, etc.)

Sehr frequentierte Lage, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • elegante Optik
  • zentrale Lage
  • helle Räume
  • moderne Ausstattung

Raumaufteilung:

Raum 1, Raum 2, Abstellraum, 2 Toiletten 

Ausstattung:

Das Objekt wurde mit modernen Fliesen in Holzoptik und Marmoroptik ausgestattet.

Miete monatlich inkl. Betriebskosten:

€ 2.400,00

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-672789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Nina LANG

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