Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen an der Ybbs

3340 Waidhofen an der Ybbs

€ 783,33
Gesamtbelastung
3
Zimmer
105,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
105,33 m2
Nutzfläche
105,33 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6096589
Anbieter-ID
2100/19151
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 783,33
Kosten pro Wohnung
€ 230,00
Gesamt­miete
Netto
€ 725,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 591,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,66
Heiz­kosten
Netto
€ 58,33
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum. Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen ca 10 min. erreichbar! Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden. Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an. Auch eine Kaution von € 2.500,-- ist zu entrichten. MM: 710,-- inkl. 20% UST BK 160,-- inkl UST HZ 70,-- inkl. Ust Geamt € 940,-- Merkmale: Fläche: 105,33 m² Etage: Erdgeschoss Anzahl Geschosse: 4 Baujahr: 1999 Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007 Nutzfläche: 105,33 m² Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Räume: 3 Toilettenräume: 2 Gäste-WC: Ja Heizungsart: Zentralheizung Beheizung: Gas Kellerabteil: Ja Einbauküche: Ja

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 591,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 133,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156,67
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Gesamtbetrag 940
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Hermine Brunner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19151 - vielen Dank!