Büro oder Praxis beim Kutschkermarkt

1180 Wien

€ 179.200,00
Kauf
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1906
verfügbar ab
sofort beziehbar
Online-ID
4653523
Anbieter-ID
9161
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
€ 179.200,00
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
179 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2023
Aus­stell­datum
07.05.2013
Heizwärmebedarf
179 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem vor wenigen Jahren sanierten Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Evangelischen Krankenhaus und dem Kutschkermarkt in einer ruhigen Seitengasse dieses im Jahr 2017 renovierte Souterrainlokal, welches sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift zugänglich ist. Über den Eingangsbereich mit separater Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangen Sie in den ersten Raum mit teilweise offenem Ziegelmauerwerk und einer Einbauküche mit Bar- und Essbereich. Von diesem Raum geht es über eine kleine Treppe in den Innenhof mit einer eigenen kleinen, schmalen Terrasse und einem für die allgemeine Nutzung vorgesehenen Grünbereich mit Sitzgelegenheit. Ebenfalls gelangen Sie zum modernen Badezimmer mit Badewanne und einen weiteren Raum, der zusätzlich mit einem weiteren Bereich ausreichend Lager und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Souterrainlokal wurde 2017, die gesamte Liegenschaft 2013 bis 2015 saniert. Beheizt wird das Souterrainlokal über eine moderne Gaskombitherme und über eine Fußbodenheizung. Wünschen Sie vorab ein ausführliches Exposè und weitere Informationen? Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Namen, Telefonnummer und Emailadresse. Energieausweis Werte: HWB: 179, fGEE: 3,22


Ausstattung

+ in 2014 saniertes Souterrainlokal + zwei Räume mit Zusatz- und Abstellraum + moderne Einbauküche + Badezimmer mit Wanne + separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + kleine, schmale Terrasse und Allgemeinbereich + Zugang über Stiegenhaus und/oder Lift + sofort verfügbar


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und Innenhoflage zwischen dem Kutschkermarkt und dem Evangelischen Krankenhaus in Wien-Währing. Die öffentliche Anbindung erfolgt binnen weniger Gehminuten über die Linien U6 (Währinger Straße-Volksoper oder Michelbeuern-AKH), 40, 40A, 41 und 42. Dadurch sind alle wesentlichen Geschäfte (Währinger Straße oder Gentzgasse) oder Märkte (Kutschkermarkt) in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Philipp Aschinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9161 - vielen Dank!