"Büro oder Praxis"

2380 Perchtoldsdorf

€ 1.383,33
Gesamtbelastung
3
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
126 m2
Nutzfläche
126 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6651006
Anbieter-ID
1626/21618
Stand vom
12.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.980,00
Maklergebühr
4980.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.383,33
Kosten pro Wohnung
€ 400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.050,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 333,33
Heiz­kosten
Netto
€ 83,33
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
227.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Büro vs. Praxis" Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem historisch bedeutsamen und repräsentativen Bürgerhaus direkt im Zentrum Perchtoldsdorfs. Ob Büro, Kanzlei oder Praxis - dieses Objekt mit seiner bürgerlich-rustikalen Note vermittelt bereits von Außen ein positives Image für Ihr anspruchsvolles Klientel. So wie die Aussenansicht des gotischen Bürgerhauses wirkt auch der Eingangsbereich: Einladend, in einem - mit stilgerechten Steinböden oder modern, mit geschliffenem Steinzeug und Glastüren - hochwertig restaurierten Zustand. Auf insgesamt ca.126 m² stehen Ihnen drei unterschiedlich große, sehr gut nutzbare Räume samt kleiner Teeküche, eine Naßgruppe mit getrennten Toiletten und ein Lagerbereich zur Verfügung. Eine Galerie schöner, großer Holzfenster zaubert angenehmes Tageslicht in die Räumlichkeiten, für die Beschattung sind praktische Vertikal-Lamellen angebracht. Die Räume haben allesamt bereits eine sehr gute licht- und elektrotechnische Ausstattung, Wand- und Bodenauslässe für Ihre IT sind ausreichend vorhanden. Der Standort ist nicht nur als Blickfang attraktiv: Er wurde aufgrund der hohen Passantenfrequenz (u.a. Schulwesen, "Läufer & Käufer") jahrzehntelang im Detailwaren-Handel erfolgreich genützt. Vermietung ab sofort unbefristet möglich. Plan des Gewerbeobjekts wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Makler 3 BMM, Kaution 3 BMM. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.660,00 Miete netto: € 1.050,00 20% USt: € 210,00 Betriebskosten netto: € 250,00 Heizkostenakonto: € 83,33 20% USt: € 66,67 Kaution: € 4.980,00 Maklerprovison: € 4.980,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Heizkosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 276,67
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Gesamtbetrag 1660
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Heizwärmebedarf:227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Dynamic

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Günter Puschert
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21618 - vielen Dank!