Büro oder Gemeinschaftspraxis?

4910 Ried im Innkreis

€ 665,83
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3,5
Büroflächen
92 m2
Nutzfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4933447
Anbieter-ID
1053/8403
Stand vom
27.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 665,83
Kosten pro Wohnung
€ 139,00
Gesamt­miete
Netto
€ 665,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,83
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.0000 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Günstige Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im Zentrum Diese zentral gelegene, helle Immobilie weist ca. 92 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoß eines schönen Altstadthauses. Das Objekt wurde vor einigen Jahren von Grund auf neu errichtet. In Summe sind 4 Räume zwischen 10 und 27 m² vorhanden, wovon 3 Räume z.B. als Büros oder als Gemeinschaftspraxis nutzbar sind. Im vierten Raum ist sogar eine Küche verbaut und weiters genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit gegeben, womit sogar ein Gemeinschaftsraum/Ruheraum gegeben ist. Ein Abstellraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Weiters bietet die Immobilie sogar ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanaschluss, das WC ist getrennt vom Bad. Die Böden bestehen aus Parkett bzw. Fliesen. Die Fenster stellen modernen Baustandard dar. Aufgrund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Objekt sowohl für eine Nutzung als Büro wie auch für eine Praxis. Es ist gute innerstädtische Kundenfrequenz gegeben. Der Hauptplatz bzw. auch der Stelzhamerplatz sind ja nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche relevante Infrastruktur ist quasi ums Eck. Niedrige Miet- und Betriebskosten zeichnen dieses Objekt aus. Miete per Monat: € 550,00 zzgl. 20 % USt. Betriebs- und Heizkostenakonto per Monat ca.: € 115,83 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete per Monat: € 665,83 zzgl. 20 % USt. Kaution: € 2.500,00 Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher via Telefon (0676 / 841 420 493) oder via Mail (karl.oberzaucher@immo-contract.com) gerne zur Verfügung. Um eine rasche Beantwortung gewährleisten zu können, bitten wir bei Mailanfragen um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse). Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten: http://www.volksbank.at/kreditrechner. Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand. Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice >>> IMMO-CONTRACT: https://www.immo-contract.com - Finanzierung >>> VOLKSBANK: https://www.volksbank.at - Versicherung >>> ERGO: https://ergo-versicherung.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 115,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 133,17
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Gesamtbetrag 799
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Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Karl Oberzaucher
Hauptplatz 4/5, 4910 Ried im Innkreis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1053/8403 - vielen Dank!