Büro Nähe GEWERBEPARK LIESING mieten

1230 Wien

€ 2.130,27
Gesamtbelastung
5
Zimmer
126,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
5
Büroflächen
126,88 m2
Nutzfläche
126,88 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9462694
Anbieter-ID
1609/41558
Stand vom
26.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.130,27
Kosten pro Wohnung
€ 399,60
Gesamt­miete
Netto
€ 2.130,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.767,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 363,27
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles ca. 122m² großes Büro im 23. Bezirk im Gewerbepark Liesing, Zufahrt über die Carlbergergasse. Es besteht auch die Möglichkeit das Büro in zwei separate Einheiten zu unterteilen. Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude welches von 2 weiteren Mietern genutzt wird. Das Bürogebäude kann man über die eigene Zufahrt erreichen, wo sich auch Stellplätze befinden, welche separat angemietet werden können. Der neue Mieter hat die Möglichkeit bei der Raumaufteilung Derzeitige Raumaufteilung (siehe Plan) besteht aus 4 großen Büroräumen und einem möglichen Lagerraum, einem Eingangsbereich. Eine getrennte Toilette befinden sich im linken Teil des Gesamtbüros. Eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Das Objekt wird derzeit mittels Fernwäme geheizt und ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Um die optimale Belichtung zu erreichen wurden zum Flur bzw. Eingangsbereich hin die Büros mittels Glasfronten abgetrennt. Das Büro eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige. Die Miete beträgt EUR 13,93/m2 zzgl. 3 Euro/m2 BK +20% Ust. - Für die Stellplätze muss die Zuordnung besprochen werden - es sind auf alle Fälle welche vorhanden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Aufteilung: - Eingangsbereich - Openspace bzw. 4 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - getrennte Toiletten Austattung: - Teppich - Boden - Anschlüsse für eine Teeküche - Klimaanlage (bereits vorhanden) Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich im Gewerbepark von Wien Liesing, in sehr guter Lage. Dieses Büro ist nur knapp 400 Meter entfernt vom Bahnhof Wien Liesing. Das Büro ist mit der Schnellbahn und verschieden Regionalzügen leicht erreichbar (Bahnhof Liesing), sowie mit den Buslinien 61A, 64A, 62A und 61B. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1767 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 363,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 389,73
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Gesamtbetrag 2520

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Frau Alexandra Fellner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Fellner
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/41558 - vielen Dank!