Büro mitten im Zentrum

7210 Mattersburg

€ 2.430,00
Gesamtbelastung
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7210 Mattersburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4780556
Anbieter-ID
7725
Stand vom
06.07.2021
Maklergebühr
6075 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.430,00
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die derzeitige Aufteilung der 270 m² Nutzfläche beinhaltet unterschiedlich große Büros die sowohl mit Türen direkt als auch mit einem Gang verbunden sind. Auch ein Empfangsbereich, ein Platz für eine Garderobe, ein Vorraum mit getrennten WC´s und Waschgelegenheit und eine Teeküche mit Platz für einen Aufenthaltsbereich stehen zur Verfügung. Sieben Büros haben Aluminiumfenster mit Isolierglas in den Innenhof und sind daher als ausgesprochen ruhig zu bezeichnen. Straßenseitig gibt es Holzfenster mit Isolierglas. Die Büros sind teilweise mit einem PVC-Boden bzw. einem Teppich beschichtet. Die Raumeinteilung in Leichtbauweise kann auch an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bezüglich einer Kostenbeteiligung ist der Eigentümer gesprächsbereit. Eine Teilung auf 2 Einheiten wäre möglich. Die Räumlichkeiten liegen im ersten Stock und sind über eine Wendel-Treppe erreichbar. Der Innenhof ist begrünt und führt auf einen hauseigenen Parkplatz mitten in der Innenstadt von Mattersburg. Die Räumlichkeiten werden befristet vermietet. Miete inkl. BK € 2.025,- zuzüglich 20% Ust. Provision 3 BMM (€ 6.075,- zzgl. 20% Ust = € 7.290,-) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Energieausweis Wert: HWB 122 Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA7725 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, 0664/883 413 70. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Die Büroräume befinden sich mitten im Zentrum von Mattersburg und ermöglichen eine bequeme Nutzung der ausgezeichneten Infrastruktur. Busstationen sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt und die Autobahnauffahrt findet man in 2,5 km Entfernung. Die Landeshauptstadt erreicht man nach nur 16 km. In Wiener Neustadt ist man nach 20 km.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7725 - vielen Dank!