!***! BÜRO mit viel PLATZ und Möglichkeit zur eigenen GESTALTUNG !***!

1170 Wien

€ 3.845,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
295 m2
Nutzfläche
295 m2
Ladenfläche
295 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
1.10.2019
Online-ID
5286844
Anbieter-ID
2100134029
Stand vom
27.09.2021
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 3.845,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.845,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.245,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 600,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
unterkellert
ja
Separates WC
6
Wohneinheiten
5
Offene Küche
Heizwärmebedarf
140.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.958
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG

Sie benötigen Platz um Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren eigenen Vorstellungen anzulegen und einzurichten? Das können Sie hier: 295 m2 warten darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen adaptiert zu werden. Lediglich einige Säulen müssen an ihrem Platz bleiben, um die Statik aufrecht zu erhalten. Sämtliche Zwischenwände können von Ihnen entfernt bzw. ergänzt werden, wie Sie es für Ihre Zwecke benötigen.

Der angegebene Mietpreis stellt den Richtwert dar, wenn die Renovierungsarbeiten seitens des Eigentümers für Sie ausreichend sind. Sollten Sie selbst Kapital in die Veränderung der unbefristet mietbaren Räumlichkeiten investieren wollen, kann dieser Preis reduziert werden. Hier haben Sie viel Handlungsspielraum, der Eigentümer ist offen für Ihre Vorschläge!

Zusätzlich zu den zurzeit hier befindlichen 4 Räumen bietet diese Immobilie auch noch einen großzügigen Vorraum sowie 6 WC mit Handwaschbecken. Auf dem hauseigenen Parkplatz stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Der Ausblick über die Dächer des 17. Bezirks ist ein angenehmer Bonuspunkt, den Sie gratis dazu erhalten. Nahe Jörgerstraße / Hernalser Haupststraße/ Elterleinplatz sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, bald - mit Fertigstellung der U5 - noch besser!

VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG

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Der angegebene Mietpreis stellt den Richtwert dar, wenn die Renovierungsarbeiten seitens des Eigentümers für Sie ausreichend sind. Sollten Sie selbst Kapital in die Veränderung der unbefristet mietbaren Räumlichkeiten investieren wollen, kann dieser Preis reduziert werden. Hier haben Sie viel Handlungsspielraum, der Eigentümer ist offen für Ihre Vorschläge!

Zusätzlich zu den zurzeit hier befindlichen 4 Räumen bietet diese Immobilie auch noch einen großzügigen Vorraum sowie 6 WC mit Handwaschbecken. Auf dem hauseigenen Parkplatz stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Der Ausblick über die Dächer des 17. Bezirks ist ein angenehmer Bonuspunkt, den Sie gratis dazu erhalten. Nahe Jörgerstraße / Hernalser Haupststraße/ Elterleinplatz sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, bald - mit Fertigstellung der U5 - noch besser!

Welche Kosten haben Sie hier zu erwarten (jeweils exkl. 20 % USt):

Monatliche Kosten:
Nettomiete: EUR 3245 ,-
Betriebskosten: EUR 600,-
Heizkosten: EUR 240,-

Provision: EUR 11535,-


Diese gewerbliche Immobilie wird unbefristet vermietet.

Wenn Sie zurzeit eine Besichtigung lieber vermeiden möchten, biete ich Ihnen gerne eine "Fernbesichtigung" mittels WhatsApp-Videocall an - dann gehe ich "gemeinsam" mit Ihnen durch die Wohnung und zeige Ihnen alles und wir können auch gleich darüber sprechen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!






VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG

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Der angegebene Mietpreis stellt den Richtwert dar, wenn die Renovierungsarbeiten seitens des Eigentümers für Sie ausreichend sind. Sollten Sie selbst Kapital in die Veränderung der unbefristet mietbaren Räumlichkeiten investieren wollen, kann dieser Preis reduziert werden. Hier haben Sie viel Handlungsspielraum, der Eigentümer ist offen für Ihre Vorschläge!

Zusätzlich zu den zurzeit hier befindlichen 4 Räumen bietet diese Immobilie auch noch einen großzügigen Vorraum sowie 6 WC mit Handwaschbecken. Auf dem hauseigenen Parkplatz stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

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Welche Kosten haben Sie hier zu erwarten (jeweils exkl. 20 % USt):

Monatliche Kosten:
Nettomiete: EUR 3245 ,-
Betriebskosten: EUR 600,-
Heizkosten: EUR 240,-

Provision: EUR 11535,-


Diese gewerbliche Immobilie wird unbefristet vermietet.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!






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Lage

Büroräume zur individuellen Gestaltung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134029 - vielen Dank!