Büro mit top IT-Infrastruktur - nahe Innenstadt

Ausstellungsstraße 1, 9020 Klagenfurt

€ 299.000,00
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ausstellungsstraße 1, 9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
140 m2
Büroflächen
121 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7510833
Anbieter-ID
BPI3285
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
(inkl. USt.)
Gültig bis
11.09.2022
Heizwärmebedarf
94.00 kWh/m2a
Baujahr
1955

Dieses Büro/Kanzlei können Sie vorab und bequem von zuhause aus per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=AH0JZhUTLVM gerne können Sie das Büro auch direkt per 3D-Rundgang besichtigen: https://tour.ogulo.com/WQlD Dieses Büro am Klagenfurter Ring bietet Ihnen ca. 140 helle m2 mit 4 großen straßenseitigen Fenstern, die sich ideal als Werbefläche eigenen. Sie hören ein angenehmes Vogelzwitschern wenn Sie die Fenster Richtung Innenhof öffnen. Für gute Pausengespräche steht Ihnen eine Kaffee-Küche zur Verfügung. Ein WC und eine Abstellkammer sind direkt über den Flur zu erreichen. Die Büroräumlichkeiten sind IT-Technisch auf einem sehr modernen Stand und verfügen über viele Ethernet-Anschlüsse (CAT6) - ca. 4 Pro Schreibtisch. Eine VoIP-Telefonie ist somit auch realisierbar. Dadurch ist Ihr künftiges Büro Ideal vernetzt.


Ausstattung

Baujahr ca. 1955, im Jahr 2007 wurden wesentliche Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen: - E - Leitungen - Sanitär Amaturen - Innenputz - Fließen - Malerei - Estrich - Fußböden - Innentüren - Fenster (2-Fach Verglasung) - Heizkörper - E-Jalousien bei den straßenseitigen Fenstern


Lage

- am Klagenfurter Ring - 5 Minuten mit dem Auto zum Wörthersee - Bushaltestelle direkt vor der Haustür - Parkmöglichkeiten für Kunden vor Ort - Mehrere Restaurants in 5 Gehminuten


Sonstiges

Das Büro ist über 5 Stufen erreichbar und somit nicht barrierefrei.

BEST PLACE immo BPI GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christof Udier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt BPI3285 - vielen Dank!