*BÜRO MIT GARTEN* Weitere freie Flächen von 123 m2 bis 273 m2

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 10,95
Gesamtbelastung
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gartenfläche
89 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
214 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1992
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5162733
Anbieter-ID
1649500
Stand vom
20.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 BMM
Maklergebühr
provisionsfrei
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10,95
Gesamt­miete
Netto
€ 10,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2,75
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung

Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Öffentliche Anbindungen: 74 A, 77 A, 80 A S1,2,3,4,7 Baujahr 1992 Gewerbeflächen frei: Büroflächen: Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten Top 148/1 B2 122,78 m² Top 148/3 B1 124,02 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung) Top 148/3 B2 107,93 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung) ALLGEMEINE DATEN: Das Objekt bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). EINZUGSTERMIN: Ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit PREISE (Preisbasis: Index 06/2017): Büroflächen: *Top 1/16 B1 273,42 m² Monatsmiete Top 1/16 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten Monatsmiete Top 146/8 B1: EUR 8,20/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 148/1 B2 122,78 m² Monatsmiete Top 148/1 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 148/1 B2 122,78 m² *Monatsmiete Top 148/3 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. Top 148/3 B2 107,93 m² *Monatsmiete Top 148/3 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. Betriebskosten: EUR 2,75/ m² p.m. + 20 % USt. Monatsmiete Stellplatz: EUR 152,36/ Stellplatz inkl. USt. ab dem 2. Stellplatz EUR 58,07/ Stellplatz inkl. USt. KONDITIONEN: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis Raumhöhe ca. 2,8 m EDV Verkabelung: Kabelkanäle Bodenbelag:Teppichboden Heizung:Zentralheizung Kühlung: nein Teeküche:Anschlüsse vorhanden Energieausweis: Stiege 8 HWB 96,4 kWh/m2.a; fGEE 1,45 Stiegen 12-16: HWB 84,2 kWh/m2.a; fGEE 1,45

Heizwärmebedarf: 84,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,18


Lage

RENNWEG

Ihr Ansprechpartner

Daniela Erlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1649500 - vielen Dank!