Büro mit Garten in der Landstraßer Hauptstraße zu mieten

1030 Wien

€ 1.368,40
Gesamtbelastung
124,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
124,4 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5247163
Anbieter-ID
101/13258
Stand vom
15.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6 BMM)
€ 8.210,40
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 8,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.368,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1.368,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.020,08
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.020,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 348,32
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Heizwärmebedarf
190.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Büroflächen: Top:146/8 B1 Nutzfläche; 124,40 m² + Garten 89,03 m² Nettomiete/m²: € 8,20 Netto-BK/m²: € 2,80 Allgemeine Objektbeschreibung: Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Warum bieten die EINKAUFSARKADEN Landstraßer Hauptstraße eine optimale Kundenfrequenz? - Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des WOHNPARK RENNWEG, - Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der BÜROS IM WOHNPARK, - Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im WOHNPARK, - Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung, - Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage, - Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse, - Einkaufsbummel in den EINKAUFSARKADEN bei jedem Wetter ohne nass zu werden, - Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit, - Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung, - schnelle Einkäufe in der Mittagspause, - optimal für Dienstleistungen mit den gleichen Optionen Energieausweis: HWB 190 kWh/m²a Stellplätze: Der Wohnpark Rennweg bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). Stellplatz: € 154,50/ Stellplatz inkl. USt. ab dem 2. Stellplatz: € 58,80/ Stellplatz inkl. USt. Alle Beträge zzgl. Mwst. Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Lage: Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus 74A, 77, N71 Straßenbahn 71,18 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/13258 - vielen Dank!