Büro mit flexibler Raumaufteilung - Nähe Urania

1020 Wien

€ 4.896,00
Gesamtbelastung
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
320 m2
Nutzfläche
320 m2
Etage
3
Online-ID
6538567
Anbieter-ID
403
Stand vom
18.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.896,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.896,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 896,00
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.04.2031
Heizwärmebedarf
68.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese modernen Büroflächen – Gesamtnutzfläche ca. 320 m² zeichnet sich einerseits durch die zentrumsnahe Lage, als auch durch die optimale Infrastruktur aus. Der Lift führt direkt in die Bürofläche.

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG
KÜHLUNG VORHANDEN
TIEFGARAGE

Die derzeitige Raumtrennung kann selbstverständlich auf die Bedürfnisses des neuen Mieters angepasst werden, da die Trennwände in Gipskarton ausgeführt sind.

- Teppich
- abgehängte Decken mit eingebauten Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung
- Teeküche
- getrennte Sanitärgruppen
- Serverraum
- Heizung und Kühlung über Fain-Coils

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schwedenplatz

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Molt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 403 - vielen Dank!