Büro mit 4 Räumen und großer Terrasse im Zentrum von Leobendorf!

2100 Leobendorf

€ 770,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Leobendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort 2020
Online-ID
5537727
Anbieter-ID
2239
Stand vom
08.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 4,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 770,00
Gesamt­miete
Netto
€ 770,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 462,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 308,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
1 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.08.2020
Heizwärmebedarf
134 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

KURZZEIT Büroflächen zu vermieten - Laufzeit bis 31.07.2021 - ab sofort! Evtl. Verlängerung möglich.

In zentraler Lage direkt im Ortskern von Leobendorf befindet sich das Büro mit ca. 110 m2 sowie 100 m2 Terrasse.

Das Büro darf untervermietet werden - die Befristung des Hauptmietvertrags ist einzuhalten.

 

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und der großen Terrasse.

Die Wand zwischen Küche und dem einen Zimmer könnte entfernt werden. 

Der Vorraum und das größte Zimmer sind mit grauem Granit ausgelegt, die übrigen Räume sind mit Linoleum in Parkettoptik belegt..

Alle Räume sind hell und freundlich - die prinzipielle Ausrichtung der Räume ist OST-WEST, die Terrasse bietet einen Ausblick auf die Burg Kreuzenstein.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung aufbereitet.

Das Haus wird gemischt genutzt - es gibt zwei Wohnungen, ein kleines Büro und Lagerhallen.

 

Zum Büro gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,5 m2.


Das Büro steht ab sofort zur Vermietung und wird vorerst befristet auf ein Jahr bzw. bis Ende Juli 2021 vermietet! Über eine evtl. Verlängerung kann im Dezember 2020 entschieden werden.

Die monatlichen Kosten inklusive Betriebskosten betragen 770,- EURO NETTO - zuzügl. 20% Ust ergibt sich eine monatliche Miete von 924,- EURO inkl. 20% Ust und Betriebskosten!

Optional können zwei Stellplätze im Hof zu je 50,- EURO netto (60,- EURO inkl. 20% USt) angemietet werden.

 

Kosten bei der Anmietung:

  • Vergebührung des Mietvertrags: 1% der Jahresbruttomiete (ca. 111,- EUR)

  • Kaution: 4.000,- EUR

  • Maklerprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. 20% Ust


 

Gern stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer D und einen HWB von 134 kWh/m2pa vor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Claudia Bonk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2239 - vielen Dank!