Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

2351 Wiener Neudorf

€ 6.207,68
Miete
1 070,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Nutzfläche
1 070,29 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4689231
Anbieter-ID
26245/28
Stand vom
23.05.2019
Preis pro m²
€ 5,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.207,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.926,52
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
43.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 55 m² - 1.300 m² 

​​​​Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau
  • Lifte: Ja (Paletteneignung)
  • Kühlung: Teilweise vorhanden
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle
  • IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
  • Internetknoten im Haus
  • Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263, 361



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26245/28 - vielen Dank!