Büro in zentraler Lage

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 760,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
79 m2
Nutzfläche
79 m2
Online-ID
4976912
Anbieter-ID
1300/3248
Stand vom
12.01.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 760,00
Kosten pro Wohnung
€ 324,00
Gesamt­miete
Netto
€ 712,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 490,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,00
Heiz­kosten
Netto
€ 48,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
15.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büro in zentraler Lage Das Postgebäude steht im Zentrum von Zwettl im Waldviertel. Im Erdgeschoss des vierstöckigen Gebäudes befindet sich die örtliche Postfiliale. Die Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss sind gänzlich vermietet. Die hier beschriebene Fläche befindet sich im dritten Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus 2 Zimmern, WC sowie Vorraum mit insgesamt ca. 79 m². Die Österreichische Post AG als Eigentümerin sucht derzeit einen Mieter für diese Flächen. Dabei sollte der derzeitige Zustand und die Raumaufteilung nur ein Anhaltspunkt für die zukünftige Nutzung sein. Nach umfassender Sanierung kann hier eine völlig neu gestaltete Fläche nach Ihren Vorstellungen entstehen. Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich bereits auf eine noch neu zugestaltete Fläche (Standardausführung). Bei der Wahl der Bödenbeläge wird Rücksicht auf die Wünsche der neuen Mieter genommen, ebenso was die Farbgestaltung der Wände und die Verkabelung für Strom- und Internetanschlüsse betrifft. Der Eingang zu dieser Mieteinheit befindet sich seitlich am Gebäude in der Kuenringerstraße. Von der Mieteinheit genießt man einen wunderschönen Ausblick weit über die Stadtgrenzen hinaus in das umliegende Waldviertel. Auf der Liegenschaft stehen keine Kfz-Stellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Parkhaus, wo Stellplätze günstig angemietet werden können. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 490 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 127 zzgl 20% USt.
Heizkosten 48 zzgl 20% USt.
Sonstiges 95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 152
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Gesamtbetrag 912
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Klamert
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1300/3248 - vielen Dank!