Büro in zentraler Lage: 3 Räume, bei Bedarf Besprechungszimmer und Gemeinschaftsraum

8010 Graz

€ 1.247,46
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
72,05 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9519589
Anbieter-ID
1515/40
Stand vom
01.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Maklergebühr
4.490,86 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,46
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.247,46
Gesamt­miete
Netto
€ 991,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 825,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,36
Heiz­kosten
Netto
€ 256,30
Anzahl Separates WC
2
Altbau
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem Haus in zentraler Lage unweit vom Finanzamt, Landesgericht und Messe.

 

Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer

 

Weiters sind ein Besprechungsraum sowie eine Küche/Sozialbereich in gemeinschaftlicher Nutzung mit der bestehenden Steuerberatungskanzlei verfügbar.

 

In den 3 Zimmern sind Parkettböden sowie Kabelkanäle verlegt.

 

 

Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich

 

Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Büro befindet sich in gut erreichbarer und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt und Landesgericht.

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Popp Immobilien

Frau Gudrun Vollath-Popp

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