+++BÜRO IN WARMMIETE INKL. BETRIEBS-, HEIZ- UND STROMKOSTEN+++

3493 Hadersdorf-Kammern

€ 350,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3493 Hadersdorf-Kammern
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
43 m2
Nutzfläche
43 m2
Online-ID
5976770
Anbieter-ID
0001000594
Stand vom
25.10.2021
Preis pro m²
€ 8,14
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 350,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 350,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1

In bester Frequenzlage von Langenlois bzw. Kammern, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Bürogebäude.


HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wl8rj/de


Das Büro liegt im ersten Obergeschoß, die Nutzfläche von ca. 43m² teilt sich in ein Büro mit inkludierter kleiner Einbauküche, einen kleinen Vorraum und ein Lager sowie einen kleinen, gemeinsamen Sanitärbereich mit WC. Weiters gehört eine möblierte Küche zum Mietgegenstand und stellt möglicherweise neben der Pauschalmiete inklusive Strom-, Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar.


Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Mietobjekt spricht, sind die beiden Eingänge in die Räumlichkeiten.


Wahlweise können zusätzlich ein kleines Lager bzw. Freiflächen angemietet werden.


Beheizt werden die ca. 43m² anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch den dem Mietgegenstand zugewiesenen PKW-Abstellplatz bzw. alternativ weiterer Parkmöglichkeiten am Gelände vorhanden.


NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!


Lage

Langenlois liegt inmitten der Weinregion Kamptal zentral zwischen Tulln, Krems und St. Pölten. Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in nur wenigen Minuten erreichbar.


Die Liegenschaft liegt inmitten eines aufstrebenden Betriebsgebietes, unmittelbare Nachbarn sind Supermärkte, wie Billa und Penny, renommierte Autohäuser, Tankstellen, der Hagebaumarkt Fetter und viele mehr. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001000594 - vielen Dank!