Büro in Top Lage in der Wasagasse nahe zum 1. Bezirk

Wasagasse, 1090 Wien, Alsergrund

€ 2.249,57
Gesamtbelastung
4
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wasagasse, 1090 Wien, Alsergrund
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
147 m2
Nutzfläche
147 m2
verfügbar ab
1.9.2020
Online-ID
5680925
Anbieter-ID
4446
Stand vom
10.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.500,00
Maklergebühr
8519.40 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.249,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 276,27
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein top modernes Büro mit 4 getrennt begehbaren Zimmern an der Grenze zum 1. Bezirk! Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Das Objekt liegt im Mezzanin des exquisiten Wiener Gründerzeitbaus des berühmten Architekten Ferstl. Die Nutzfläche beträgt ca.147m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - geräumiges Entrée - insgesamt zentral begehbare 4 Zimmer - Teeküche mit E-Herd mit Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Fenster in den Innenhof - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - ein weiteres WC - Kellerabteil (im trockenen, neu-saniertem Keller) HIGHLIGHTS auf einen Blick: - geräumige Büroräume - Fußbodenheizung - nur 100m bis zum 1. Bezirk und Nähe zu Lycée Francais - Top Infrastruktur - moderner, neu errichteter Fahrstuhl Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U2 - Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A Folgende monatliche Kosten: HMZ: € 1,973,30 netto zzgl. 20 % Ust BK und Liftkosten: € 276,27 netto zzgl. 20 % Ust Heizkosten (inkl. Warmwasser) : € 116, 93 netto zzgl. 20 % Ust. Gesamt: € 2.366,50 zzgl.20 % Ust Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1973,3
Betriebskosten 263,11
Sonstiges 13,16
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2249,57
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4446 - vielen Dank!