Büro in bester Innenstadtlage!

Wipplingerstraße 23, 1010 Wien

€ 2.984,34
Gesamtbelastung
5
Zimmer
160,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wipplingerstraße 23, 1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
160,49 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6555661
Anbieter-ID
965/803
Stand vom
24.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.984,34
Gesamt­miete
Netto
€ 2.984,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.696,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 288,11
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine ca. 160 m² große TOP-sanierte Bürofläche in bester Wiener Innenstadtlage.

Die Fläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und gliedert sich wie folgt:

+ Vorraum
+ 5 Büroräume (Gestaltung von Empfang und Besprechungszimmer möglich)
+ Teeküche (moderne Einbauküche)
+ Abstellraum
+ Herren- & Damentoilette
+ Badezimmer mit Dusche

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Toiletten und das Badezimmer sind verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre

Nebenkosten bei Anmietung:
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vermittlungshonorar
gesetzliche Vergebührung Mietvertrag
Abwicklungshonorar Hausverwaltung (€ 370,--)

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der s REAL Immobilienvermittlung GmbH und dem Eigentümer hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <350m
Universität <275m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <375m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/803 - vielen Dank!