+++BÜRO IN BAHNHOFSNÄHE ALLES INKLUSIVE+++

3470 Kirchberg am Wagram

€ 333,33
Gesamtbelastung
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3470 Kirchberg am Wagram
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
1
Büroflächen
30 m2
Nutzfläche
30 m2
Online-ID
6402345
Anbieter-ID
0001001115
Stand vom
22.09.2021
Preis pro m²
€ 11,11
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 333,33
Gesamt­miete
Netto
€ 333,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 333,33
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
2

Im Herzen von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum und dem Bahnhof gelegen, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Bürogebäude.


Das Büro liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig zu begehen. Die Nutzfläche von ca. 30m² teilt sich in einen Vorraum, ein Büro mit inkludierter Einbauküche sowie einen kleinen Sanitärbereich mit WC. Weiters gehört eine möblierte Küche zum Mietgegenstand und stellt möglicherweise neben der Pauschalmiete inklusive Strom-, Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar.


Beheizt werden die ca. 30m² anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind am Gelände vorhanden.


NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!


Lage

Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Krems und Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001115 - vielen Dank!