Büro im Erstbezug in Grünlage

1190 Wien

€ 1.471,90
Gesamtbelastung
2
Zimmer
82,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
82,83 m2
Etage
1
Online-ID
5097517
Anbieter-ID
5384
Stand vom
28.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.471,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.471,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.283,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,03
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
17.69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

In einer absoluten Grünruhelage im wunderschönen 19. Bezirk werden Büroflächen im Erstbezug, ausgestattet mit Parkett und bodenlangen Fenstern, im 1. Liftstock zur Vermietung gebracht.

Mit einer hausinternen Tiefgarage und einem parkähnlich gepflegten Außenbereich bietet die Anlage einen Komfort- und Erholungslevel der Extraklasse.

Auch eine Nutzung der allgemeinen Grünflache kann vereinbart werden.

Die Büroflächen können in untertschiedlichsten Varianten gemietet werden.
 

Mietoptionen:

Büro 1/7:     ca.   82,83m² 
Büro 1/8:     ca. 102,31m² + 2 Balkone (8,6m², 3,5m²)
Büro 1/9:     ca.   56,02m² + 1 Balkon (3,6m²)

Alternative Flächenaufteilung:

Option 1:
Top1/7 + Top1/8              ca. 185,14m² + 2 Balkone (8,6m², 3,5m²)

Option 2:
Top1/8 + Top1/9              ca. 158,33m² + 3 Balkone (8,6m², 3,5m², 3,6m²)

Option 3:
Top 1-7/8/9                     ca. 241,16m² + 3 Balkone (8,6m², 3,5m², 3,6m²)

 

Aufteilung:

- Vorraum
- 2 großzügige Büroräume
- Abstellraum
- Toilette
- Bad mit Badewanne

 

Ausstattung:

- Parkettböden
- Fernwärme
- Lift
 

Infrastruktur:

Das Objekt ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 37 sehr gut angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Döblinger Bad, der Hohen Warte und dem Heiligenstädter Park.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Döblinger Bad, Hohe Warte, Heiligenstädter Park

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5384 - vielen Dank!