Büro im 1.OG

Austraße, 6200 Jenbach

€ 5.675,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Austraße, 6200 Jenbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9233919
Anbieter-ID
2022020-B 01
Stand vom
13.12.2023
Kauf­preis
€ 5.675,00
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei

Der Start zur Errichtung des Gewerbeparks, welcher von der EOS Real Estate entwickelt wurde, ist für den Sommer 2024 geplant. Die Fertigstellung erfolgt bis Ende 2025. Der Gewerbepark vereint sämtliche Vorzüge der Region und setzt neue Maßstäbe. Die energieoptimierte Bauweise des Gewerbeparks legt den Grundstein für eine nachhaltige Zukunft mit Fokus auf Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Das Raumklima und die Belichtungsverhältnisse schaffen ideale Arbeitsbedingungen, während umweltfreundliche Maßnahmen wie die Nutzung von Grundwasser und eine Photovoltaikanlage für Heizen, Kühlen und Stromerzeugung integriert sind. Die zentrale Lage im mittleren Unterinntal bietet optimale Anbindung an die Autobahn A-12, an die öffentlichen Verkehrsmittel und Radwege. Dadurch ist die ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Lieferant:innen gewährleistet. Der Gewerbepark Jenbach zeichnet sich durch zukunftsweisende, technische Lösungen aus, darunter Ladestationen für E-Fahrzeuge und ein durchdachtes Raumklimakonzept. Dank seiner zentralen Lage im mittleren Unterinntal ist der Standort perfekt angebunden und einfach zu erreichen. Mit repräsentativer Architektur, großzügigen Belichtungsflächen und einer freundlichen Atmosphäre schafft der Gewerbepark Jenbach ideale Bedingungen für erfolgreiche Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft im Gewerbepark Jenbach – der Ort, der perfekt zu Ihrem wachsenden Unternehmen passt.

Lage

Bautechnik: - Massivbau: Hohlwandelemente mit Kerndämmung, Flachdecken und Stützen in Beton - Zwischenwände in Trockenbauausführung - Großzügige Fensterflächen - Zwei Stiegenhäuser mit Personenlift - Allgemeinteile haben eine Raumhöhe von 2,8 m - - Sanitäranlagen in 1.OG, 2.OG und 3.OG für ständige Arbeitsplätze vorgesehen (m & w) - Fußböden in den allgemeinen Bereichen, Gänge und Treppen ab Treppenhaus UG – Fliesen, Büroflächen werden ohne Beläge ausgestattet und sind für Doppelböden vorgesehen - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutz - Dachterrassen Elektrotechnik: - Photovoltaikanlage ca. 140 kWp - Vorsehung für Ladeinfrastruktur - Energieversorgung durch TiNetz - Unterverteiler in Geschäftsräumlichkeit - Zählung der Einheit im Elektroverteilerraum UG - Grundinstallation Licht in Allgemeinbereichen - Glasfaseranbindung - Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmweiterleitung HSL-Technik: - Heizen und Kühlen über Grundwasserwärmepumpe mit ca. 220 kW Heizleistung - Heiz-/Kühldecken in den Obergeschoßen - Anschluss für Deckenlüfter(Heizung/Kühlung) im Hallenbereich EG - Wärmemengenzählung pro Einheit - Moderne Gebäudeleittechnik - Zentrale Lüftungstechnik - Allgemeine WC-Anlagen getrennt für Frauen und Männer in 1.OG, 2.OG und 3.OG

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