Büro-/Geschäftsfläche im Wildgarten, Freiraum zum Leben – Ein Projekt der ARE

Nahe am Wienerwald entsteht am Rosenhügel ein neues Wohnquartier, das städtische und ländliche Qualitäten verbindet und die BewohnerInnen miteinander und mit der Natur nachbarschaftlich leben lässt. Der Wildgarten ist Lebensraum für alle Generationen und bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen als Begegnungs- oder Rückzugsort. Der Wildgarten besticht durch eine intelligente Raumplanung. Eine weitere Besonderheit ist die vielseitige Bebauung - vom beschaulichen Reihenhaus bis zum urbanen, mehrgeschoßigen Wohnbau. Auf dem Bauplatz 11 entsteht ein achtgeschoßiges Wohnhaus mit 33 Wohnungen, die über geräumige und raffiniert geplante Grundrisse verfügen. Die Anordnung der Balkone sorgt für einen freundlichen und luftigen Charakter und bietet zudem in den Obergeschoßen einen wunderbaren Weitblick.

Bauplatz 11:

• 1 Haus
• 33 Wohnungen
• 1 Geschäftslokal
• 1 bis 4 Zimmer
• ca. 32m² bis 94m² Wohnfläche
• Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten
• autofreies Gelände
• Tiefgaragenplätze zur Miete
• Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
• Kindergarten und Kleinkinderspielplatz im Grünen
• Billa direkt am Gelände
• Fernwärme/ Fußbodenheizung
• Barrierefreiheit
• Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen BewohnerInnen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Weiter Informationen zum Wildgarten und den Wohnungsfindern finden Sie hier: www.wildgarten.wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}