Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum
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Objektbeschreibung
Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaften EZ 11 und 12, KG 10027 Horn, BG Horn, bestehend aus den Grundstücken Nr. 261 und 264 im bücherlichen Gesamtausmaß von 938 m² samt den darauf befindlichen Gebäuden im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Die zentral gelegene Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Kerngebiet" befindet sich direkt am Hauptplatz von Horn und unterliegt, so wie die meisten Gebäude im Stadtkern von Horn, dem Ensembleschutz. Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Derzeit wird die Liegenschaft als Büro- und Geschäftshaus genutzt. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Gebäuteteile (Straßen- und Hofgebäude), die baulich durch einen Zwischentrakt (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben) verbunden sind. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde in den Jahren 1978-80 neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß. Das unterkellerte, viergeschoßige Hofgebäude wurde 1968-71 gebaut. Die Gesamtnutzfläche beider Gebäudeteile (KG - 3. OG inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 2.054 m². Derzeit sind ca. 699 m² vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 202.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.97 | ||
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Konzern-Immobilien Post AG
Herr Mag. Christian Klamert
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