Büro für vielseitige Nutzung

3200 Ober-Grafendorf

€ 809,09
Gesamtbelastung
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3200 Ober-Grafendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
123 m2
Nutzfläche
123 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6376021
Anbieter-ID
2100/19469
Stand vom
29.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.670,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 809,09
Kosten pro Wohnung
€ 237,39
Gesamt­miete
Netto
€ 809,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 611,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 197,83
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
238.4000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.550

Büro für vielseitige Nutzung in sehr guter Lage Die ca.123m² können ganz unterschiedlich genuzt werden. Die 5 Zimmer können sowohl als Einzelbüros, für z.B.: Homeoffice Ersatz aber auch als großes Büro einer Firma genutzt werden. Im unteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Friseursalon und eine Schneiderei. Die tolle Raumaufteilung schafft ein ruhiges und angenehmes Arbeitsklima. Da das Objekt zuvor als Wohnung genuzt wurde, befindet sich dahrin auch ein Badezimmer. Dieses ist räumlich von der Toilette getrennt. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Ober-Grafendorf an der stark befahrenen Hauptstraße. Im Objekt selbst ist es jedoch sehr ruhig. Das Büro ist mit einer Infrarotheizung, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Küche befindet sich momentan keine im Objekt. Von Ober-Grafendorf gelangt man mit dem Auto sowie mit dem Zug in 10 Minuten nach St.Pölten. Bahnhof --> 650m Bei der Anmietung von 5 Personen beläuft sich die Miete pro Person auf € 194,18. Nettomiete € 611,26 + BK 157,52 + Verwaltungs Honorar € 40,31 + Ust = Gesamtmiete: € 970,90,- Strom und Heizung sind seperat zu bezahlen. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jennifer Holzer, Tel. 0664/15 696 54 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 611,26 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 157,52 zzgl 20% USt.
Sonstiges 40,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 161,81
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Gesamtbetrag 970,9
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Heizwärmebedarf:238.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.55

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Holzer
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19469 - vielen Dank!