"Büro & Coachingraum mit Stil - in Badener Bestlage!"

2500 Baden

€ 936,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5861579
Anbieter-ID
20555
Stand vom
12.10.2020
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 936,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
möbliert
vollmöbliert
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
145 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

"Beste Lage, TOP Ausstattung, hoher Repräsentationsfaktor!" Zur Vermietung gelangt eine absolut hochwertig und stilsicher ausgestattete Gewerbefläche in Badener Bestlage (Fußgängerzone zwischen Zentrum und Doblhoffpark). Empfangen Sie Ihre Kunden in historischen Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung! Bestens geeignet als Büro, Coaching Raum oder repräsentativer Behandlungsraum; Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in den Jahren 2018-2019 wurde das Erdgeschoß mit viel Geschmack und Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet: Kleine Teeküche, große SMART TV-Wand, Sitzgelegenheit für bis zu 8 Personen, Platz für einen Arbeitsbereich (Schreib- und / oder Coachingtisch). Die Räumlichkeiten werden mittels Fußboden- und Wandheizung geheizt, eine Klimaanlage sorgt bei Bedarf für ein angenehmes Raumklima. Im Vorraum befindet sich eine Garderobe sowie der Zugang zu einem vollwertig ausgestatteten Sanitärbereich. Lage: Das Haus befindet sich in bester, zentraler Lage inmitten einer kleinen und idyllischen Fußgängerzone der Kurstadt Baden. In wenigen Gehminuten sind sie im Grünem (Doblhoff- und Gutenbrunnerpark) oder auch im Stadtzentrum. Sämtliche Infrastruktur befindet sich ebenfalls in Geh-Entfernung. Kosten: Miete (inkl. BK und MwSt.) € 936,00 Nettomiete: € 680,00 + 20% MwSt. (€ 136,00) = € 816,00 Betriebskosten: € 100,00 + 20 % MwSt. (€ 20,00) = € 120,00 Zusätzlich ist mit dem Vermieter eine Vereinbarung über das Inventar (Ablöse oder Miete) zu treffen. Abhängig vom geplanten Verwendungszweck wäre eventuell auch eine Untervermietung bzw. geteilte Nutzung möglich. Kaution: € 5.000,00 Maklerprovision: € 2.800,00 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 3 bis 10 Jahre Lassen Sie sich bei der Arbeit von dem stilvollen Ambiente eines Hauses mit viel Geschichte inspirieren und nutzen Sie diese Möglichkeit Ihr Business schon bald in einen stilvollen Raum in einem historischen Haus aus dem 19. Jahrhundert auszuüben. Auf ein wirtschaftliches / familäres Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingeweisen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen bzw. Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie werden tatsächlich begeistert sein.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156
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Gesamtbetrag 936
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Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing Harald Winter
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20555 - vielen Dank!