Büro bzw. Verkaufs- oder Geschäftsfläche

2361 Laxenburg

€ 1.496,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
137 m2
Nutzfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5175810
Anbieter-ID
3137
Stand vom
27.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.488,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.496,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,00
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügiges Büro mit 4 Räumen Diese Büroflächen erstrecken sich über 2 Etagen und 137m². Im Erdgeschoss gibt es ein großes Foyer bzw. Empfangsbereich mit einem Beratungsraum und einen Raum für Lagerung. Zudem befinden sich im Ergeschoss eine Küche und eine WC Anlage. Das Obergeschoss verfügt über einen Empfangsbereich und einen Beratungsraum so wie zusätzlich eine Fläche zur Lagerung. Die Räume sind klimatisiert und verfügen über sämtliche EDV Verkabelungen sowie Stromanschlüsse und ein Server Netzwerk. Mit seiner optimalen Lage mitten im Zentrum von Laxenburg eignet sich dieses Objekt hervorragend für Gewerbe mit Verkaufs- bzw. Schauraum aber auch für Klein- bis Mittelbetriebe mit Beratung und Vertrieb. Die Räumlichkeiten wären auch ideal für ein Rechtsanwaltsbüro oder Kanzleien. Nicht weit gelegen befindet sich das Industriezentrum NÖ Süd sowie die B17 und Anschlussstelle zur Autobahn A2 Richtung Wien und Graz. Miete: € 1.126,--, € BK: € 120,--, Ust.: € 249,20, Gesamtmietzins: € 1.495,20 3 MM Kaution: € 4.485,60, 3MM Provision IMMO-CONTRACT weist auf seine Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtung zum Vermieter hin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz unter 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Schätz
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

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