"Büro- bzw. Gewerbeflächen im Kellergeschoss des G58 - ab 22,93 m² bis 125,58 m² möglich!"

2344 Maria Enzersdorf

€ 485,21
Gesamtbelastung
22,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
22,93 m2
Nutzfläche
22,93 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9057698
Anbieter-ID
1626/24350
Stand vom
23.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.746,78
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 485,21
Kosten pro Wohnung
€ 49,12
Gesamt­miete
Netto
€ 485,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 444,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 40,93
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

"Büro bzw. Ordination möglich!"   In Maria Enzersdorf bietet ein Bürogebäude, welches sich gerade in Fertigstellung befindet (G58), auf 4 Ebenen insgesamt 16 Büros und zusätzlich 6 Parkplätze.   Im Kellergeschoss dieses Bürogebäudes stehen Ihnen 4 Büros zur Anmietung zur Verfügung. Genutzt werden können diese Objekte z.B. auch als Ordination, Masseur- oder Kosmetikstudio,...   Eine Anmietung ist jeweils einzeln, oder gesamt möglich.    Büro 1 im Kellergeschoss: Fläche: ca. 22,93 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 4,36 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 582,26 Nettomiete: € 444,28 + 20% MwSt. (€ 88,86) = € 533,14 Betriebskosten: € 40,93 + 20 % MwSt. (€ 8,19) = € 49,12    Büro 2 im Kellergeschoss: Fläche: ca. 44,20 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 8,40 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.122,35 Nettomiete: € 856,39 + 20% MwSt. (€ 171,28) = € 1.027,67 Betriebskosten: € 78,90 + 20 % MwSt. (€ 15,78) = € 94,68    Büro 3 im Kellergeschoss: Fläche: ca. 32,35 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 6,15 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 821,45 Nettomiete: € 626,80 + 20% MwSt. (€ 125,36) = € 752,16 Betriebskosten: € 57,75 + 20 % MwSt. (€ 11,55) = € 69,30    Büro 4 im Kellergeschoss: Fläche: ca. 26,10 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 4,96 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 662,75 Nettomiete: € 505,70 + 20% MwSt. (€ 101,14) = € 606,84 Betriebskosten: € 46,59 + 20 % MwSt. (€ 9,32) = € 55,91    Heizkostenangaben nicht verfügbar! Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. Die Maklerprovision beträgt ebenfalls 3 BMM.   Im EG, 1. OG und 2. OG gibt es jeweils 4 weitere Büros, welche auf Mieter warten.   Zusätzlich stehen insgesamt auch 6 Parkplätze zur Anmietung bereit. Pro KFZ-Abstellplatz würde eine monatliche Miete von € 75,-- anfallen.   Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch div. Nahversorger und Lokale gibt es in der Umgebung.   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!  

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 444,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 40,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 97,05
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Gesamtbetrag 582,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Dimitri Grabar

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