BÜRO BÜRO - im Erdgeschoß

4201 Gramastetten

€ 1.560,00
Gesamtbelastung
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4201 Gramastetten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
140 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4933536
Anbieter-ID
9099
Stand vom
27.08.2019
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.560,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
DV-Verkabelung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im erweiterten Speckgürtel der Landeshauptstadt Linz liegt die Marktgemeinde Gramastetten und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbertriebe die man sich wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Als Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über soviel Potenzial verfügen ist groß. Nicht alle suchen für Gänge zu Versicherung, Rechtanwalt, Therapie die Großstadt auf, daher bieten sich gerade in Gramastetten unglaubliche Möglichkeiten. Daher ist genau dieses Objekt der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination o. Ä. Die Räumlichkeiten befinden sich in belagsfertigen Zustand, das heißt, dass Sie noch Einfluss auf die weitere Strukturierung der Büro- und Nutzflächen nehmen können. Erweiterbar auf bis zu ca. 250 m² stellt diese Räumlichkeit eine sichere Basis dar. Ein Lift befindet sich im Gebäude und die Zufahrt zum Büro über die Tiefgarage kann wetterunabhängig erfolgen. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach der überdachten Passage alle anderen grundlegend wichtige Installationen: Elektrik, Internet, Wasser, Kanal, Leerverrohrungen, Heizungsleitungen, u.v.m. Natürlich alles auch barrierefrei! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 42 0 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260
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Gesamtbetrag 1560
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Steininger
Eisengasse 12, 4240 Freistadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9099 - vielen Dank!