Büro/Arztpraxis - Top Infrastruktur

1210 Wien

€ 998,65
Gesamtbelastung
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
93 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6363876
Anbieter-ID
10429
Stand vom
09.09.2021
Maklergebühr
2790 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,65
Netto­kalt­miete
€ 998,65
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
155 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,46
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Beste Infrastruktur! U-Bahn-, Schnellbahn-, Autobahnanbindung u.v.m. Zur Vermietung gelangen ca. 93 m² im Altbau-Erdgeschoss für Büro/Arztpraxis. Sehr gute Raumaufteilung (siehe Grundriss). * 4 Behandlungsräume möglich * großzügige Räume * zentrale Küche * Vorraum als Empfangsraum * Parkettböden * Gas-Zentralheizung * Sprechanlage * Miete unbefristet Energieausweiswerte: HWB 155; fGEE 2,46 Mietzinsaufstellung: Mietzins monatlich netto € 558,00 Betriebskosten (anteilig) netto € 273,47 Manip. Gebühren netto € 0,74 Gesamt netto € 832,21 Zzgl. USt 20% € 166,40 Miete brutto Gesamt € 998,65 Provision: € 832,21,- x 3 = € 2.496,63,-+ 20%USt. € 499,33.-= € 2.995,96,- Zum Mietantritt ersuchen wir folgenden Betrag mitzubringen: Vorschreibung € 998,65.- Kaution (3BMM) € 2.996.- MV-Vergebührung € 395,51.- Gesamt brutto: € 4.354,17.- Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Für weitere Informationen und für Ihre Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Roland Langer unter 0664 313 44 16 sehr gerne zur Verfügung.


Lage

Am Spitz - Geschäftsviertel Direkte Anbindung zu Bhf.- Wien Mitte, Hauptbahnhof, Praterstern, Prater und in weiterer Folge zur Innenstadt. Mit der perfekten öffentlichen Anbindung am Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U6) erreichen Sie rasch die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Diverse Straßenbahn-Linien (25, 26, 31, 33) und Bus-Linien sind ebenfalls in der Nähe. Erholungsgebiete: Wasserpark, Donauinsel, in Gehweite. Durch die gute Lage im Geschäftsviertel und die Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist das Büro (die Arztpraxis) für viele Kunden leicht erreichbar. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Firmen und Geschäfte, Supermärkte, Lokale, Büros, verschiedene Banken, Apotheken und Ärzte.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Roland Langer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10429 - vielen Dank!