Büro am Kaiserwasser vis a vis der Uno City & U1 Nähe (13,--/m²)

1220 Wien

€ 13,00
Gesamtbelastung
8
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
252 m2
Nutzfläche
252 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab April 2024
Online-ID
9031039
Anbieter-ID
3610/6664
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.000,00
Maklergebühr
Netto
€ 11.478,00
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 13,00
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
7 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.690
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Idylisches Arbeiten am Kaiserwasser (HMZ € 13/m² netto, BK € 2,20/m² netto zzgl. 20% Ust) gegenüber der UNO-CITY. Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1.Stock ( ohne Lift ) im einem Neubau direkt an der Wagramer Straße, teilweise mit Blick auf das Kaiserwasser. In der Mittagspause kann in der angrenzenden Donau-Au neue Kraft für den Nachmittag getankt werden. AUSSTATTUNGSMERKMALE & HIGHLIGHTS • Empfang plus 8 Büros • Teeküche • Damen und Herren Toilette Monatliche Gesamtkosten: € 4.591 brutto zzgl. Heizkosten. Die monatlichen Heizkosten (Akonto Gas) betragen derzeit € 460,- exkl. 20% USt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 92A(B), 20A Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 13
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Sabine Nanni

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6664 - vielen Dank!