BÜRO AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

Hauptplatz 3, 2320 Schwechat

€ 2.701,00
Gesamtbelastung
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptplatz 3, 2320 Schwechat
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
258 m2
Nutzfläche
258 m2
Etage
2
verfügbar ab
Herbst 2015
Online-ID
5617196
Anbieter-ID
23679
Stand vom
08.07.2020
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,47
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.701,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.701,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.701,00
Aufzug
Barrierefrei
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2024
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wurde vor Kurzem eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen, neben Wohnungen auch einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale.

Aktuell noch zum Verkauf oder zur Vermietung steht ein Büro im 2. Stock es neuen Gebäudes.

Das Büro befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet nur noch darauf, von seinen neuen Eigentümern bzw. Mietern zum Leben erweckt zu werden.

Die rund 260m2 Bürofläche lassen sich noch individuell einteilen, wobei die WC-Anlagen sowie die Teeküche bereits vorbereitet sind.

 

Kaufpreis:

552.360,00 Euro (netto)

662.832,00 Euro (brutto) 

Gesamtmiete excl. USt: 2.701,00 Euro

Betriebskosten: 423,27 Euro

Provision: 

im Kauffall: 3% des Bruttokaufpreises zzgl. USt.

im Mietfall: 3 Buttomonatsmieten 

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.125m
Apotheke <75m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <7.400m
Höhere Schule <7.700m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <7.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kassler, BA MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23679 - vielen Dank!