BÜRO AM HAUPTBAHNHOF!

1040 Wien

€ 4.029,54
Gesamtbelastung
9
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Nutzfläche
282 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6344395
Anbieter-ID
26647
Stand vom
06.07.2021
Preis pro m²
€ 12,50
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.029,54
Gesamt­miete
Netto
€ 3.867,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.525,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.525,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 342,56
Heiz­kosten
Netto
€ 161,98
Separates WC
2.00
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.06.2023
Heizwärmebedarf
26.80 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch –online! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus viaVideo-Streamingbesichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Immobilie, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! BÜRO: Zur befristeten Vermietung gelangt ein großes Büro nähe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. Das Büro befindet sich im 3. Liftstock und ist hof- und straßenseitig. An den Fenstern sind Aussenjalousien vorhanden. Befristung ist mit Option auf Verlängerung. Im selben Stockwerk das nachbar Büro mit 225 m² steht auch zur Vermietung und kann dazu gemietet werden. In den Betriebskosten sind Heizkostenakonto und Warmwasser inkludiert. Verkauf ist auch möglich, Kaufpreis € 1.680.000. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Gang, * 9 Räume, getrenntgegehbar, * separate Küche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf, * 2 getrennte Toiletten mit Waschbecken. LAGE/INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnen, U-Bahnlinie U1, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. PARKEN: 10 Tiefgaragenplätze kann in der im Haus befindlichen Garage für monatlich je netto €130,- + BK €18,06 angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!


Lage

Schloss Belvedere, Akzent Theater, Hauptbahnhof, Favoritenstraße, Wiedner Hauptstraße, Theresianum

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Celen Arca

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26647 - vielen Dank!