Büro

3580 Horn

€ 2.129,00
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5,5
Büroflächen
291 m2
Nutzfläche
291 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2305476
Anbieter-ID
1300/1893
Stand vom
08.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.220,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.129,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.436,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1.662,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 932,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.197,00
Heiz­kosten
Netto
€ 467,00
Separates WC
3
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.340
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn. Die Bürofläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß und verfügt insgesamt über 290,71 m². Sie besteht aus einem 121,14 m² großen Raum im 2. OG mit direktem Zugang zu 3 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist vom Stiegenhaus über einen Vorraum ein 11,91 m² großes weiteres Büro zugänglich sowie mehrere WC-Anlagen und Waschräume. Im 3. OG befindet sich ein Büro mit 13,39 m², ein Bad sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m². Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 467 zzgl 20% USt.
Heizkosten 467 zzgl 20% USt.
Sonstiges 263 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 425,8
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Gesamtbetrag 2554,8
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Klamert
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1300/1893 - vielen Dank!