Büro

3580 Horn

€ 1.988,40
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5,5
Büroflächen
291 m2
Nutzfläche
291 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2305476
Anbieter-ID
1893
Stand vom
05.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.988,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 870,00
Separates WC
3
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
ca. 1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn. Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoß und verfügen insgesamt über 290,71 m². Sie besteht aus einem 121,14 m² großer Raum mit Zugang zu weiteren 4 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist über einen Vorraum ein 11,91m² großes Büro situiert sowie mehrere WC Anlagen und Waschräume. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 466 zzgl 20% USt.
Sonstiges 259 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 331,4
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Gesamtbetrag 1988,4
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Konzern-Immobilien Post AG Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hiebler
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1893 - vielen Dank!