Büro
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.241,50
€ 1.775,90
€ 932,00
€ 1.309,50
€ 465,60
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Bürofläche im Stadtzentrum von Horn. Die Bürofläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß und verfügt insgesamt über ca. 291 m². Sie besteht aus einem 121,14 m² großen Raum im 2. OG mit direktem Zugang zu 3 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist vom Stiegenhaus über einen Vorraum ein 11,91 m² großes weiteres Büro zugänglich sowie mehrere WC-Anlagen und Waschräume. Im 3. OG befindet sich ein Büro mit 13,39 m², ein Bad sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m². Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. In den Nebenkosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten Vergebührung Mietvertrag Die Vermietung erfolgt befristet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 932 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 523,8 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 465,6 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 320,1 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 448,3 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2689,8 | |
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| Heizwärmebedarf: | 111.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.34 | ||
Konzern-Immobilien Post AG
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