Büro
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.809,50
€ 1.433,50
€ 752,00
€ 1.057,50
€ 376,00
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Bürofläche im Stadtzentrum von Horn Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen 133,37 m² großen Raum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Raum sowie kleineren Räumen und Toilettanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser, über diese ist die Fläche zugänglich. Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) erforderlich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. In den Nebenkosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten Vergebührung Mietvertrag Die Vermietung erfolgt befristet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 752 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 423 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 376 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 258,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 361,9 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2171,4 | |
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| Heizwärmebedarf: | 111.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.34 | ||
Konzern-Immobilien Post AG
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