Büro

3580 Horn

€ 1.597,20
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3,5
Büroflächen
234 m2
Nutzfläche
234 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2305481
Anbieter-ID
1897
Stand vom
05.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.597,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 698,40
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
ca. 1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen 133,37 m² großen Raum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Raum sowie kleineren Räumen und Toilettanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser über diese ist die Fläche zugänglich. Ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) erforderlich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen. Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 6.400,00; Kosten Vergebührung Mietvertrag Die Vermietung efolgt befristet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 749 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 374 zzgl 20% USt.
Sonstiges 208 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 266,2
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Gesamtbetrag 1597,2
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Konzern-Immobilien Post AG Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hiebler
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1897 - vielen Dank!